2025年是FMI豐盛的一年，我們在日本開拓房地產市場已經十年，近幾年終於獲得當地業界的認同，尤其The Peak Series在大阪獲得好評，新樓盤陸續進駐黃金地段，有人開玩笑說FMI的樓盤在大阪心齋橋、道頓堀一帶可以媲美便利店！讚美說話有時真會令人飄飄然，但我經常提醒自己，今日的成績全靠很多合作夥伴、客戶、同事、好友在背後默默支持。為表謝意，我們去年年尾在大阪舉行了一場公司有史以來最大型的尾牙聚會，集合香港、新加坡、台灣、日本的同事聚首一堂，更邀請了各地客戶、好友、合作夥伴一同參與。

踏入2026年，先祝大家新年繼續進步。去年是FMI進步神速的一年，我們在社交平台上上載了一段FMI「成長片段」，一次過盤點我們所有在大阪的樓盤，一數之下，原來我們已經有三十九個大阪樓盤，當中只有約十個盤在較早期落成，其餘二十多個都是新盤，可想而知這一、兩年我們公司的發展有多麼的快速。

臨近年尾，是時候總結一下全年成績。先看看日本旅遊業情況，日本觀光局最近派發旅遊業最新成績表，由今年一月到十一月，訪日外國旅客比去年同期增長17％，累計達三千九百多萬人。換言之，在頭十一個月內旅客量已超越去年全年創下的三千六百多萬人次，再一次創出新高。

日本物業近年因市場前景樂觀、房價相對較低以及回報穩定理想，備受高端買家追捧。根據日本不動產研究所公布的全球主要城市不動產調查報告顯示，因需求穩健帶動，大阪樓價指數比今年四月上升3.4%，升幅為全球十六個主要城市之冠，而日本另一城市東京的樓價升幅則為1.4%，排名第六。

大阪世博過後，夢洲賭場的工場正全速進行，美高梅大阪賭場度假村已於今年四月正式動工，早前美高梅集團行政總裁表示項目經過十六年規劃和審批，投資額超過120億美元，預計2030年第三季開業，目標每年吸引約二千萬名旅客。雖然現時距離賭場開業尚有五年，但未到2030年大阪已開始受惠，美高梅預料項目需招聘一萬二千名員工，可見計劃規模龐大。

近期日本媒體報導指出，大阪市計劃自明年年中起暫停受理新的「特區民宿」申請。不過，在截止日前已獲批的民宿仍可照常營運。